中古住宅の購入と購入後のリフォームの融資と返済期間とは

近年は空き家が増えてきていることと不景気も加味し、中古住宅を購入してリフォーム工事ややリノベーション工事を行う方が増えてきました。

そこで注目されているのが、中古住宅の購入費用とその後のリフォームにかかった費用のリフォームローンです。2つの大きな費用の返済となるので、気になるのは返済期間や月々の返済額ではないでしょうか。

中古住宅の購入と購入後のリフォームの融資と返済期間について、まとめてみました。

中古住宅購入後にリフォームやリノベーションをする方が増えてきている

新築住宅の購入多額の費用がかかるので、中古住宅を購入して自分たちの意のままにリフォームやリノベーションを行う方が増えてきました。この時、気になることといえば、支払いです。

中古住宅を購入してリフォームやリベーションを行う場合、リフォームやリノベーション資金をリフォームローンで対応する方がほとんどです。

中古住宅購入は住宅ローンで購入する方が多く、中古住宅の支払いを住宅ローンで組んだ場合はリフォームやリノベーションの費用も住宅ローンで賄うことができます。住宅ローンで中古住宅を購入した場合、リフォームやリノベーションの工事期間は金利の支払いのみとしてもらうことができます。そのため、支払いが楽になります。

中古住宅物件購入とリフォームの費用は住宅ローンで賄うべきもう2つの理由

中古住宅購入とリフォーム費用のローンは住宅ローンがピッタリな理由は、これらの2つの理由があります。

返済期間

リフォームには銀行や信販会社で取り扱っているリフォームローンがありますが、返済期間が短いのが難点です。

中古住宅とその後のリフォームの合計金額は大きな費用となってしまうので、返済期間が長いローンの方が毎月の返済が楽になります。

金利

ローン金利が低く、一般的なリフォームローンと比べると2%ほど低くなります。借入先の金融機関にもよりますが明らかに低く、借入金額も多くなるのでベストな金利でご利用することができます。

リフォームやリノベーション費用の借入はリフォーム会社に相談しよう

自分の希望の条件にピッタリの中古物件が見つかったら、すぐにリフォーム業者にお願いして抑えてもらうようにしましょう。

リフォーム会社は住宅ローンやリフォームローンに詳しいので、中古物件と一緒のローンで検討して手続きのお手伝いをしてくれます。

リフォーム費用を住宅ローンとして借りたい場合は、住宅ローンの審査にリフォームの見積書が必要となります。リフォーム会社にお願いすればすぐに作ってくれますので、作成してもらってすぐに住宅ローンの仮審査の申し込みを行うことができます。

ゆとりを持った資金計画をしよう

リフォームをローンで賄う際に注意すべき点といえば、予算オーバーです。リフォーム融資資金の中でリフォームをまかなうことができなくなってしまうと、オーバーしてしまった費用は他で資金調達しないといけなくなってしまいます。

中古住宅の購入費用もその後のリフォームやリノベーションもローンで賄おうと思っている人は、手持ちの費用に余裕がないので、他での資金調達は難しくなってしまいます。そんなことにならないためにも、資金計画はゆとりを持って行うようにしましょう。キチキチの金額で申し込むのではなく、余裕を持った金額で申し込むことが大事となります。

もし、融資してもらった費用が余ってしまった場合は、ローンを繰り上げ返済して支払うと良いでしょう。予算オーバーは一大事となってしまいますので、事前の計画を綿密に行っておくようにしましょう。